Đăng Ký Ngay

Đăng Ký Ngay

ĐIỀU KIỆN & CHÍNH SÁCH MUA NOXH

NHÀ Ở XÃ HỘI BCONS CITY LIFE 

Các thông tin cần biết

Người mua NOXH BCONS CITY LIFE  cần nắm rõ điều kiện, thủ tục và quyền lợi để tránh sai sót trong quá trình đăng ký.

ĐIỀU KIỆN MUA NOXH

Chính sách mua Nhà ở xã hội (NOXH) – Điều kiện, thủ tục và ưu đãi

Nhà ở xã hội (NOXH) là loại hình nhà ở do Nhà nước hỗ trợ phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ – công chức – viên chức và các đối tượng chính sách. Chính sách mua NOXH được quy định khá cụ thể tại Luật Nhà ở 2014 và các nghị định hướng dẫn, nhằm đảm bảo đúng đối tượng, đúng mục đích.

1. Đối tượng được mua NOXH

Theo quy định, các nhóm sau đây có thể mua NOXH nếu đáp ứng điều kiện:
• Người có công với cách mạng.
• Hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
• Người lao động thu nhập thấp, không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
• Cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, hạ sĩ quan, công nhân quốc phòng…
• Công nhân, người lao động đang làm việc tại khu công nghiệp.
• Người đã trả lại nhà ở công vụ.

2. Điều kiện mua NOXH

Ngoài việc thuộc nhóm đối tượng trên, người mua cần đáp ứng 3 nhóm điều kiện chính:
1. Điều kiện về nhà ở
• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình.
• Chưa được mua, thuê hoặc thuê mua NOXH.
• Hoặc đang ở nhà chật (diện tích bình quân < 10m²/người).
2. Điều kiện về cư trú


• Có hộ khẩu thường trú tại tỉnh/thành phố nơi có NOXH.
• Hoặc có KT3 (tạm trú dài hạn) từ 1 năm trở lên tại khu vực đó.
3. Điều kiện về thu nhập

• Thu nhập không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
• Có khả năng trả tiền mua/thuê mua đúng hạn.

3. Giá bán & ưu đãi

• Giá NOXH do chủ đầu tư xác định, được cơ quan Nhà nước phê duyệt, không vượt quá mức trần do Nhà nước quy định.
• Người mua được vay gói tín dụng ưu đãi (như qua Ngân hàng Chính sách Xã hội) với lãi suất khoảng 4,8%/năm, thời hạn vay tối đa 25 năm.
• Không phải nộp thuế trước bạ khi mua.

4. Hồ sơ mua NOXH

Hồ sơ thông thường gồm:

• Đơn đăng ký mua NOXH (theo mẫu).
• CMND/CCCD, sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú KT3.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập & hoàn cảnh (xác nhận của cơ quan, hợp đồng lao động, bảng lương…).
• Giấy xác nhận chưa có nhà ở.
• Các giấy tờ ưu tiên khác (nếu có).

Chính Sách Ngân Hàng

1. Đối tượng được vay mua NOXH

Theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP và Nghị định 49/2021/NĐ-CP, người được vay vốn ưu đãi phải:

• Thuộc nhóm đối tượng đủ điều kiện mua NOXH (người thu nhập thấp, • công nhân, cán bộ – công chức – viên chức, lực lượng vũ trang, người có công…).
• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu hoặc diện tích bình quân < 10m²/người.
• Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn (KT3) tại địa phương có NOXH.
2. Mức vay & thời hạn vay

• Mức vay tối đa: 80% giá trị hợp đồng mua/thuê mua NOXH.
• Thời hạn vay: Tối đa 25 năm (có thể thỏa thuận thời hạn ngắn hơn tùy khả năng trả nợ).
• Người vay được trả gốc và lãi hàng tháng hoặc hàng quý.
3. Lãi suất ưu đãi

• Ngân hàng Chính sách Xã hội: khoảng 5,4%/năm (cố định).
• Ngân hàng thương mại được chỉ định: khoảng 6,5% – 7,5%/năm.
• Lãi suất quá hạn = 130% lãi suất cho vay trong hạn.
Ví dụ: Nếu vay 600 triệu trong 20 năm, lãi suất 4,8%/năm, mỗi tháng trả khoảng 3,9 – 4,1 triệu (gốc + lãi), tùy cách tính dư nợ giảm dần.
4. Hồ sơ vay vốn

• Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu ngân hàng.
• CMND/CCCD, sổ hộ khẩu hoặc KT3.
• Hợp đồng mua/thuê mua NOXH với chủ đầu tư.
• Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng và điều kiện vay (xác nhận thu nhập, hoàn cảnh nhà ở…).
• Giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ (bảng lương, hợp đồng lao động…).
5. Quy trình vay mua NOXH

1. Chuẩn bị hồ sơ và nộp cho ngân hàng được chỉ định.
2. Ngân hàng thẩm định hồ sơ, kiểm tra điều kiện và khả năng trả nợ.
3. Ký hợp đồng tín dụng và giải ngân theo tiến độ thanh toán của hợp đồng mua NOXH.
4. Trả nợ định kỳ theo phương án đã thống nhất.
6. Lưu ý quan trọng

• Người vay cần giữ tình trạng tín dụng tốt (không có nợ xấu) để dễ được phê duyệt.
• Không được sử dụng vốn vay ưu đãi để mua nhà thương mại, chỉ áp dụng cho NOXH hoặc nhà ở công nhân.
• Nếu bán NOXH trước 5 năm kể từ ngày thanh toán hết tiền mua, phải nộp lại phần ưu đãi cho Nhà nước.

Chính sách vay mua Nhà ở xã hội – Điều kiện, lãi suất và thủ tục

Để hỗ trợ người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà ở, Nhà nước đã triển khai gói vay ưu đãi mua NOXH thông qua Ngân hàng Chính sách Xã hội và một số ngân hàng thương mại được chỉ định.


XEM CHI TIẾT PHÁP LÝ DỰ ÁN

LIÊN HỆ NGAY
QUÝ KHÁCH CẦN THÔNG TIN GÌ?
HÃY LIÊN HỆ, CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG
Các chuyên viên CSKH Nhà ở xã hội BCONS CITY LIFE luôn luôn lắng nghe và phản hồi tất cả các câu hỏi của quý khách !
MỌI THẮC MẮC XIN LIÊN HỆ:
Email chăm sóc khách hàng:
nhaoxahoibcons@gmail.com
Hotline:
0968 879 974
Quý khách đang quan tâm sản phẩm dự án của BCONS CITY LIFE hãy để chúng tôi đồng hạnh cùng anh/chị. Mời quý khách để lại thông tin để nhận được hỗ trợ.
Tên khách hàng *

Gửi yêu cầu ngay

Số điện thoại *
Email *
Trụ sở văn phòng:
176/1 - 176/3 Nguyễn Văn Thương, P. Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM
Dự án quan tâm *
Nội dung *

Mang đến giải pháp bất động sản tối ưu, giá trị thực và cuộc sống thịnh vượng cho cộng đồng

LIÊN HỆ

Địa chỉ: Đường Tố Hữu (DH 412), Phường Tân Uyên, TP Hồ Chí Minh

Hotline: 0968 879 974

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN

Nhận thông tin mới nhất về dự án và ưu đãi đặc biệt từ chúng tôi

Đăng Ký